6 Rue Jean Viollis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Viollis, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 17.72 % à celui du n°4 et du 11.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Viollis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 142 parkings - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Romaines à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 693 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Viollis
Les 7 ventes au 6 Rue Jean Viollis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Viollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Viollis, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Viollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Viollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Viollis dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Viollis par rapport à la voie
Sur Rue Jean Viollis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 6 Rue Jean Viollis se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Viollis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Viollis se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Viollis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Viollis est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
