8 Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Johannes Kepler, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°10 et du 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 811 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 204 mètres
- - Toulouse Matabiau à 908 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1037 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 571 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Johannes Kepler
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Johannes Kepler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Johannes Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Johannes Kepler, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Johannes Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Johannes Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Johannes Kepler dans son marché local
Prix du 8 Rue Johannes Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Johannes Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 8 Rue Johannes Kepler se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Johannes Kepler par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Johannes Kepler se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Johannes Kepler à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Johannes Kepler est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
