9 Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Johannes Kepler, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 145 mètres
- - Toulouse Matabiau à 910 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1005 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 539 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 455 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 323 mètres
Ventes au 9 Rue Johannes Kepler
Les 5 ventes au 9 Rue Johannes Kepler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Johannes Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Johannes Kepler, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Johannes Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Johannes Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Johannes Kepler dans son marché local
Prix du 9 Rue Johannes Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Johannes Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 9 Rue Johannes Kepler se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Johannes Kepler par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Johannes Kepler se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Johannes Kepler à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Johannes Kepler est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
