2 Rue John Fitzgerald Kennedy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4 et du 1.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue John Fitzgerald Kennedy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 388 mètres
- - Toulouse Matabiau à 973 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 636 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 406 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 111 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue John Fitzgerald Kennedy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 2 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 50.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue John Fitzgerald Kennedy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue John Fitzgerald Kennedy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
