16 bis Rue Joly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Joly, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 et du 4.47 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Joly, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 291 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 579 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 325 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Joly
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Joly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Joly dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Joly par rapport à la voie
Sur Rue Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 16 bis Rue Joly se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Joly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Joly se situe 43.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Joly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Joly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
