3 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Marignac, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 845BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertier à 59 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1153 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Marignac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Marignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Marignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Marignac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Marignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Marignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Marignac dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Marignac par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 3 Rue Joseph Marignac se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Marignac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Marignac se situe 39.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Marignac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Marignac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
