34 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Joseph Marignac, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°23 et du 1.18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 34 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Fleurance.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 845BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertier à 89 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1144 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Joseph Marignac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Joseph Marignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Joseph Marignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Joseph Marignac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Marignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Marignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Joseph Marignac dans son marché local
Prix du 34 Rue Joseph Marignac par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 34 Rue Joseph Marignac se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Joseph Marignac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Joseph Marignac se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
