58 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Joseph Marignac, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°53 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 845BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertier à 199 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1135 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 190 mètres
Ventes au 58 Rue Joseph Marignac
Une vente a été recensée au 58 Rue Joseph Marignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Joseph Marignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Joseph Marignac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Joseph Marignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Joseph Marignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Joseph Marignac dans son marché local
Prix du 58 Rue Joseph Marignac par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 58 Rue Joseph Marignac se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Joseph Marignac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Joseph Marignac se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Joseph Marignac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Joseph Marignac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
