13 Rue Joseph Saget, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Saget, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°11 et du 5.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Saget, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 80 mètres
- - Saint-Agne à 1350 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 911 mètres
- - Collège Anatole France à 216 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 206 mètres
Ventes au 13 Rue Joseph Saget
Une vente a été recensée au 13 Rue Joseph Saget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Saget, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Saget dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Saget par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 13 Rue Joseph Saget se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Saget par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Saget se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Saget à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Saget est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
