8 Rue Joseph Saget, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Saget, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°11 et du 2.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Saget, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 92 mètres
- - Saint-Agne à 1334 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 922 mètres
- - Collège Anatole France à 220 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 199 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph Saget
Les 3 ventes au 8 Rue Joseph Saget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Saget, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Saget dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Saget par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 8 Rue Joseph Saget se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Saget par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Saget se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Saget à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Saget est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
