34 Rue Joseph Thillet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Joseph Thillet, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Joseph Thillet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 209 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 526 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 751 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Joseph Thillet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Joseph Thillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Joseph Thillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Joseph Thillet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Thillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Thillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Joseph Thillet dans son marché local
Prix du 34 Rue Joseph Thillet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Thillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 34 Rue Joseph Thillet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Joseph Thillet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Joseph Thillet se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Joseph Thillet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Joseph Thillet est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
