2 Rue Joutx Aigues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joutx Aigues, affiche un prix moyen de 6 072 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°1 bis et du 13.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joutx Aigues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 9 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 200 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1071 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 171 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 149 mètres
Ventes au 2 Rue Joutx Aigues
Les 4 ventes au 2 Rue Joutx Aigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joutx Aigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joutx Aigues, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joutx Aigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joutx Aigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joutx Aigues dans son marché local
Prix du 2 Rue Joutx Aigues par rapport à la voie
Sur Rue Joutx Aigues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 6 072 €/m², le 2 Rue Joutx Aigues se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joutx Aigues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joutx Aigues se situe 71.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 144.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joutx Aigues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joutx Aigues est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
