13 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Amilhau, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°15 et du 7.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 656 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 842AK, - Parcelle n°0441 - Feuille 842AK, - Parcelle n°0444 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 223 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 987 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 397 mètres
- - Collège Stendhal à 395 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1282 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Amilhau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Amilhau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Amilhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Amilhau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Amilhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Amilhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Amilhau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Amilhau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amilhau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 13 Rue Jules Amilhau se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Amilhau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Amilhau se situe 45.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Amilhau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Amilhau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
