40 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Amilhau, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°38 et du 0.88 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 6 locaux - 49 parkings - 1029 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 139 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1080 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 663 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 507 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 177 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Amilhau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Amilhau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Amilhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Amilhau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Amilhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Amilhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Amilhau dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Amilhau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amilhau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 40 Rue Jules Amilhau se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Amilhau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Amilhau se situe 38.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Amilhau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Amilhau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
