2 Rue Labruyère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Labruyère, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Rue Labruyère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Ravelin.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 136 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 713 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 460 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 390 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 447 mètres
Ventes au 2 Rue Labruyère
Une vente a été recensée au 2 Rue Labruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Labruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Labruyère, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Labruyère dans son marché local
Prix du 2 Rue Labruyère par rapport à la voie
Sur Rue Labruyère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Rue Labruyère se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Labruyère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Labruyère se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
