3 Rue Labruyère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Labruyère, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Labruyère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 147 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 731 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 458 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 405 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Labruyère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Labruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Labruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Labruyère, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Labruyère dans son marché local
Prix du 3 Rue Labruyère par rapport à la voie
Sur Rue Labruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 3 Rue Labruyère se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Labruyère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Labruyère se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Labruyère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Labruyère est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
