9 bis Rue Labruyère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Labruyère, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°16 et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Labruyère, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 139 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 775 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 495 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 451 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Labruyère
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Labruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Labruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Labruyère, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Labruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Labruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Labruyère dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Labruyère par rapport à la voie
Sur Rue Labruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 9 bis Rue Labruyère se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Labruyère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Labruyère se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Labruyère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Labruyère est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
