2 Rue Lafaille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafaille, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafaille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belfort.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 197 mètres
- - Toulouse Matabiau à 659 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 643 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 388 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafaille, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafaille dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafaille par rapport à la voie
Sur Rue Lafaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 2 Rue Lafaille se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafaille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafaille se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafaille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafaille est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
