5 Rue Lafaille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lafaille, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°3 et du 6.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lafaille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 199 mètres
- - Toulouse Matabiau à 647 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 633 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 396 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 386 mètres
Ventes au 5 Rue Lafaille
Une vente a été recensée au 5 Rue Lafaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lafaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lafaille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lafaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lafaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lafaille dans son marché local
Prix du 5 Rue Lafaille par rapport à la voie
Sur Rue Lafaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 5 Rue Lafaille se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lafaille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lafaille se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lafaille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lafaille est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
