21 Rue Lafayette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°23 et du 5.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lafayette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 19 locaux - 1731 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 325 mètres
- - Toulouse Matabiau à 967 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 351 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 94 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 369 mètres
Ventes au 21 Rue Lafayette
Les 2 ventes au 21 Rue Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lafayette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 21 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 21 Rue Lafayette se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lafayette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lafayette se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lafayette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lafayette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
