22 Rue Lafayette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et du 0.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lafayette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 253 mètres
- - Toulouse Matabiau à 921 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 709 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 282 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 170 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lafayette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 22 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 22 Rue Lafayette se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lafayette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lafayette se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lafayette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lafayette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
