25 Rue Lafayette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°18 et du 5.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lafayette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 279 mètres
- - Toulouse Matabiau à 934 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 739 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 313 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 140 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 405 mètres
Ventes au 25 Rue Lafayette
Une vente a été recensée au 25 Rue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lafayette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 25 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 25 Rue Lafayette se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lafayette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lafayette se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lafayette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lafayette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
