7 Rue Lafayette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lafayette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 389 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1013 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 666 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 407 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 43 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lafayette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 7 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 7 Rue Lafayette se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lafayette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lafayette se situe 53.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lafayette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lafayette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
