10 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Belfort.
5 niveaux - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 141 mètres
- - Toulouse Matabiau à 215 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 529 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 668 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 793 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lafon, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 10 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 10 Rue Lafon se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lafon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lafon se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lafon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lafon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
