11 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 146 mètres
- - Toulouse Matabiau à 222 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 537 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 679 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 785 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 274 mètres
Ventes au 11 Rue Lafon
Les 4 ventes au 11 Rue Lafon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lafon, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 11 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 11 Rue Lafon se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lafon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lafon se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lafon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lafon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
