13 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 136 mètres
- - Toulouse Matabiau à 214 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 546 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 680 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 792 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 267 mètres
Ventes au 13 Rue Lafon
Les 3 ventes au 13 Rue Lafon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lafon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 13 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 13 Rue Lafon se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lafon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lafon se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lafon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lafon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
