24 Rue Lalanne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lalanne, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lalanne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Milan.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 840ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 276 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1269 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1313 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lalanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lalanne dans son marché local
Prix du 24 Rue Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Lalanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 24 Rue Lalanne se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lalanne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Lalanne se situe 38.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lalanne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lalanne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
