17 Rue Lamarck, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lamarck, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0393 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0396 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0394 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Royal à 141 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 703 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 95 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 170 mètres
Ventes au 17 Rue Lamarck
Les 3 ventes au 17 Rue Lamarck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lamarck, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 17 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 17 Rue Lamarck se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lamarck par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lamarck se situe 48.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lamarck à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lamarck est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
