2 bis Rue Lamarck, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°11 et du 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lamarck, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0008 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0006 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0009 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0417 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 814AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Royal à 194 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 646 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 361 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lamarck, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 2 bis Rue Lamarck se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lamarck par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lamarck se situe 42.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lamarck à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lamarck est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
