17 Rue Larade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Larade, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Larade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 139 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 219 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 743 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 248 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 198 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 173 mètres
Ventes au 17 Rue Larade
Les 4 ventes au 17 Rue Larade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Larade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Larade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Larade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Larade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Larade dans son marché local
Prix du 17 Rue Larade par rapport à la voie
Sur Rue Larade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 17 Rue Larade se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Larade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Larade se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Larade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Larade est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
