Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sainte Mélanie dans son marché local
Prix Rue Sainte Mélanie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sainte Mélanie se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sainte Mélanie à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Sainte Mélanie est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sainte Mélanie
Les ventes enregistrées Rue Sainte Mélanie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sainte Mélanie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 160 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2528 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 337 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 644 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2358 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 370 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 144 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 63 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sainte Mélanie
Adresses Rue Sainte Mélanie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sainte Mélanie, classées par tranches de numéros.
