26 Rue Larade, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 358 €

de 2 776 € à 4 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Larade, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°25 et de 6.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 26 Rue Larade, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 177 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 169 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 794 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 202 mètres
- école maternelle publique Lucie Aubrac à 247 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 212 mètres

Ventes au 26 Rue Larade

Les 0 ventes au 26 Rue Larade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Larade dans son marché local

Prix du 26 Rue Larade par rapport à la voie

Sur Rue Larade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 26 Rue Larade se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Larade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Larade se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse(3,853 €)

Rue Clausade, 31100 Toulouse(3,934 €)

Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse(3,625 €)

Rue Mathaly, 31100 Toulouse(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Larade

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Larade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100