8 Rue Larade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Larade, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°5 et du 3.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Larade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 94 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 270 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 689 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 293 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 142 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Larade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Larade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Larade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Larade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Larade dans son marché local
Prix du 8 Rue Larade par rapport à la voie
Sur Rue Larade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 8 Rue Larade se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Larade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Larade se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
