1 Rue Larrey, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 372 €

de 4 471 € à 6 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Larrey, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue Larrey, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0724 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôpital Larrey à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 362 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 537 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 149 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 145 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 239 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 46 mètres

Ventes au 1 Rue Larrey

Les 0 ventes au 1 Rue Larrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Larrey dans son marché local

Prix du 1 Rue Larrey par rapport à la voie

Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 1 Rue Larrey se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Larrey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Larrey se situe 52.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Lucien Lombard, 31100 Toulouse(5,187 €)

Place de la Daurade, 31100 Toulouse(5,329 €)

Rue Etroite, 31100 Toulouse(5,309 €)

Rue Pargaminières, 31100 Toulouse(5,028 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Larrey

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Larrey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.