2 Rue Larrey, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 2 Rue Larrey, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 12844 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 351 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1562 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 547 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 147 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 2 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 2 Rue Larrey se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larrey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Larrey se situe 51.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
