15 Rue Larrey, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Larrey, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 491 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 417 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 476 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 150 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 65 mètres
Ventes au 15 Rue Larrey
Les 4 ventes au 15 Rue Larrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Larrey, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 15 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 15 Rue Larrey se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Larrey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Larrey se situe 44.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Larrey à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Larrey est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
