17 bis Rue Larrey, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Larrey, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et du 1.78 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Larrey, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 429 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 345 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 228 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Larrey, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Larrey dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 17 bis Rue Larrey se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Larrey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Larrey se situe 37.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Larrey à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Larrey est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
