12 Rue las Cases, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue las Cases, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue las Cases, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 230 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 578 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 698 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 470 mètres
Ventes au 12 Rue las Cases
Une vente a été recensée au 12 Rue las Cases. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue las Cases
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue las Cases, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue las Cases
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue las Cases complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue las Cases dans son marché local
Prix du 12 Rue las Cases par rapport à la voie
Sur Rue las Cases, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 12 Rue las Cases se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue las Cases par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue las Cases se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue las Cases à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue las Cases est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
