7 Rue las Cases, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue las Cases, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°10 et du 4.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue las Cases, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 217 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 577 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 692 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 480 mètres
Ventes au 7 Rue las Cases
Une vente a été recensée au 7 Rue las Cases. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue las Cases
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue las Cases, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue las Cases
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue las Cases complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue las Cases dans son marché local
Prix du 7 Rue las Cases par rapport à la voie
Sur Rue las Cases, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 7 Rue las Cases se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue las Cases par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue las Cases se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue las Cases à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue las Cases est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
