22 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 702 €

de 2 910 € à 4 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 22 Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 846AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capoul à 213 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1080 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1051 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 784 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 845 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 278 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 320 mètres

Ventes au 22 Rue Ledru Rollin

Les 0 ventes au 22 Rue Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Ledru Rollin dans son marché local

Prix du 22 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie

Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 22 Rue Ledru Rollin se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Ledru Rollin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ledru Rollin se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Foyer Toulousain, 31100 Toulouse(4,082 €)

Rue Gustave Eiffel, 31100 Toulouse(4,426 €)

Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse(4,307 €)

Place Jean-Baptiste Baudin, 31100 Toulouse(3,955 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Ledru Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Ledru Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.