Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Merlin dans son marché local
Prix Rue Paul Merlin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Merlin se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Merlin à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Paul Merlin est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Merlin
Les ventes enregistrées Rue Paul Merlin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 104 mètres
- - Le Toec à 1104 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 746 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1081 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1761 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 72 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Merlin
Adresses Rue Paul Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Merlin, classées par tranches de numéros.
