2 Rue Léna Bernstein, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léna Bernstein, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°3 et du 5.82 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léna Bernstein, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 2359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 837AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran Gare à 99 mètres
- - Montaudran à 184 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 649 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 917 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léna Bernstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léna Bernstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léna Bernstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léna Bernstein, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léna Bernstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léna Bernstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léna Bernstein dans son marché local
Prix du 2 Rue Léna Bernstein par rapport à la voie
Sur Rue Léna Bernstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Rue Léna Bernstein se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léna Bernstein par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léna Bernstein se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léna Bernstein à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léna Bernstein est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
