26 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léo Hamard, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 26 Rue Léo Hamard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 841AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reguelongue à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léo Hamard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léo Hamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léo Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léo Hamard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léo Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léo Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léo Hamard dans son marché local
Prix du 26 Rue Léo Hamard par rapport à la voie
Sur Rue Léo Hamard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 26 Rue Léo Hamard se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léo Hamard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Léo Hamard se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
