15 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°18 et du 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 81 mètres
- - Saint-Agne à 778 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 504 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 340 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 916 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 302 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Léo Lagrange, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 15 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 15 Rue Léo Lagrange se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Léo Lagrange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Léo Lagrange se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Léo Lagrange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Léo Lagrange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
