18 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°17 et du 2.9 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 76 mètres
- - Saint-Agne à 797 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 488 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 345 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 328 mètres
Ventes au 18 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 18 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léo Lagrange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 18 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 18 Rue Léo Lagrange se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léo Lagrange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léo Lagrange se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léo Lagrange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léo Lagrange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
