9 Rue Léon Jouhaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°7 et du 13.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 427 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Jouhaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 427 logements - 10 locaux - 13 parkings - 6639 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 157 mètres
- - Toulouse Matabiau à 751 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1044 mètres
- - Collège Marengo à 416 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 407 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Jouhaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 9 Rue Léon Jouhaux se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Jouhaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Jouhaux se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Jouhaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Jouhaux est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
