8 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 95 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 194 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 272 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 227 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Say
Les 0 ventes au 8 Rue Léon Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 8 Rue Léon Say se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Say par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Say se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Léon Say
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Léon Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Léon Say
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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