8 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°7 et du 4.77 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 Rue Léon Say, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 95 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 194 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 272 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Say
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Say, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 8 Rue Léon Say se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Say par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Say se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
