13 Rue Léonce Castelbou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léonce Castelbou, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léonce Castelbou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 106 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 384 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 432 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 365 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 263 mètres
Ventes au 13 Rue Léonce Castelbou
Une vente a été recensée au 13 Rue Léonce Castelbou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léonce Castelbou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léonce Castelbou, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonce Castelbou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonce Castelbou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léonce Castelbou dans son marché local
Prix du 13 Rue Léonce Castelbou par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Castelbou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 13 Rue Léonce Castelbou se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léonce Castelbou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léonce Castelbou se situe 39.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léonce Castelbou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léonce Castelbou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
