24 Rue Léonce Castelbou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Léonce Castelbou, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Léonce Castelbou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 73 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 416 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 450 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 399 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 265 mètres
Ventes au 24 Rue Léonce Castelbou
Les 2 ventes au 24 Rue Léonce Castelbou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Léonce Castelbou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Léonce Castelbou, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léonce Castelbou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léonce Castelbou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Léonce Castelbou dans son marché local
Prix du 24 Rue Léonce Castelbou par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Castelbou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 24 Rue Léonce Castelbou se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Léonce Castelbou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Léonce Castelbou se situe 50.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Léonce Castelbou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Léonce Castelbou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
