34 Rue Lescot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lescot, affiche un prix moyen de 3 418 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lescot, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubisque à 133 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lescot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lescot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lescot dans son marché local
Prix du 34 Rue Lescot par rapport à la voie
Sur Rue Lescot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 34 Rue Lescot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lescot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lescot se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lescot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lescot est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
